Блог за Строителство и ремонт

Новото модерно и "зелено" модулно строителство на къщи у нас

Изграждането на „зелени” еднофамилни модулни къщи е начин, по който се определят новото технологично бъдеще в строителството, а и вече и в настоящето ни. Къщите отговорят на „зеленият” стандарт за опазване на природата, който е съвместим и със здравословния начин на живот на хората. Сигурно ще се запитате какво все пак е това „зелено” строителство на къщи? Това „зелено” строителство включва естествени материали, стратегии, които са насочени към използването на природните ресурси за отопление, охлаждане, осветление и т.н. Всички тези способи осъществяват реализирането на подобни енергийни къщи у нас. Тук нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област ще Ви дадат пример за подобни реализирани био проекти с използването на природните ресурси, които да работят за подобна екологична къща и нейните обитатели. създаване на естествена система за охлаждане с помощта на водни съоръжения използване на материали, които имат естествен произход събиране на горещият въздух в определени места, които го генерират в енергия за осветление на сградата използване на слънчев стъклен покрив, който да осигурява проникването на слънчевите лъчи в цялото жилищно пространство Кой пример ще изберем зависи от географските и архитектурни особености на района и пространствените характеристики на сградата, които искаме да има. Модерен дом с новите и вдъхновени от природата технологични и енергийни показатели.Повече за наши „зелени” проекти и за Нас на страниците на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Вас – www.md90,biz

Покривни конструкции, покрития и какво да изберем

Покривните слоеве си имат свои правила за нанасяне и отделни етапи при строителството на сгради, които трябва да бъдат спазвани, за да имат комплексни резултати, а не само присъствие. Влагата от цялата пространствена жилищна площ се концентрира основно в най-горната част на сградата и затова тя трябва да отговаря на ред условия за безопасност и защита за да бъде функционална. Всяка сграда трябва да има покрив, иначе тя просто не е завършена. Покривът може да бъде изпълнен от различни материали, а от това зависи и начина на изграждане на вътрешните му слоеве изолации. В общи линии те трябва да притежават паро-изолация, хидро-изолация, вентилационни отвори срещу заледяване и улуци, които да отвеждат водата по водосточни тръби до долната част на сградата. Покривни слоеве Общата дебелина на тези слоеве не трябва да надвишава повече от 30-35 см, тъй като все пак това е площ, която е покривна на сградата и не трябва да е прекалено утежнена. 2. Видове покривни плоскости и технически показатели: – битумни керемиди – изработват се от фибро-стъкло, което се импрегнира с битум и има тънък повърхностен слой от базалт. Има добър естетичен вид, лесни за монтаж, особено при сложни покриви. Минималният наклон, който трябва да бъде спазен е около 11 % за правилен монтаж. Преди да се монтира се прави изолация от ОSВ, която му създава допълнителна устойчивост. Използва се при жилищно строителство, беседки, навеси. – профилирани /гофрирани/ метални плоскости – притежават нужната здравина, тъй като са изработени от студено валцувана стомана с поцинковано покритие. Листовете може да имат различни профилни форми – вълнообразни, п – образни и т.н. Подходящи за промишлени халета най-вече, цехове, навеси, гаражи и др. При липса на изолация от шум, са сравнително шумни. При тях наклона на покрива трябва да е не повече от 10 %. Имат лесен монтаж като се застъпват с около 20 см всеки един лист с винтове през определено разстояние за повече стабилност /7-8 винта на м2/. Цената е в нисък клас. – керамични керемиди – един от най – изпитаните и стари способи за строеж на покрив, но е скъп и сравнително тежък като вид. Наклона на покрива трябва да почва от 25 % като максимално трябва да е около 60, при повече е нужно по здраво закрепване на керемидите, като се наковават абсолютно плътно. Те имат идеални изолационни свойства и дълъг живот на експлоатация. Използват се масово както за жилищно строителство, така и при различни типове сгради. – метални плочи – естетични, олекотени от 3 до 5 кг /м с високо качество, имат нужната здравина, тъй като има в тях и стоманена нишка, но единственият им недостатък, че отразяват всеки един шум, напримен при дъжд. Лесни са за монтаж. Допустимият наклон в долната част на покрива, не трябва да надвишава повече от 15 градуса максимум. Имат различни размери в зависимост от избора 45/150 мм. Цените им варират в средна долна и горна граница в зависимост от големината им. Подходящи се за както за жилищни, така и за промишлени сгради. – плоскости Ондулин –има добър външен вид като се състои от битум с полимерни нишки и влакна, които имат покритие термоустойчив слой от лак. Водоустойчиви. Те са големи листове с вълнообразна форма т 2м/1 мт близо. Това ги прави лесни за монтаж, олекотени са и се използват за навеси, гаражи или покриви, които имат много чупки, а с ондулиновите плоскости това става лесно при минимален наклон от 6 %.. Издръжливи, имат нужната здравина при правилен монтаж, във времето избледняват от атмосферните влияния. Ниска ценова граница. – стоманени плоскости на ленти – водоустойчив, с гладка и красива повърхност, с полимерно покритие листове, които са стоманизирани, които се свързват помежду си чрез сгъване. Този тип покриви има по-сложно изпълнение, тай като още преди да се качи на покрива се сглобяват с определени извивки, които влизат една в друга, а по късно се вкарват в общ шев за по-голяма стабилност. Наклона на който трябва да бъдат монтирани е мах 14 %. Пожароустойчив. доста шумен заради метала, от който е изграден, има устойчивост при замръзване олекотен, лесно може да бъде използван при сложни форми поради своята гъвкавост. Няма добра топлоизолация. Използва се при помещения, които имат обществено предназначение като църкви, промишлени цехове и т.н. Сравнително ниска пазарна цена. – медни или алмуниеви покриви – изключително скъпи като вариант на изпълнение и материали. Те имат най-дълъг живот на експлоатация, близо сто години, тъй като самата им повърхност удължава тяхната здравина и устойчивост. Монтират се както при стоманените плоскости за покрив. Нямат нужда от никаква поддръжка във времето, имат нужната пожаро, хидро и топлоизолация като материал. Наклона при който трябва да бъдат монтирани е не пповече от 15 градуса. Могат да се използват както за жилищно строителство, така и при бизнес сгради, църкви, учреждения и др. Строителна фирма МД-90 за Варна и област Ви запозна с някой основни покривни плоскости, монтаж и технически характеристики. Повече за Нас и наши обекти може да намерите на сайта и блога ни за Вас – www.md90.biz

Закупуване на парцел - основни съвети

Когато купувате парцел, независимо дали влиза в регулация или не е важно да знаете, че това все пак е дългосрочна инвестиция и цената обикновено е доста субективна и индивидуална. Трябва да се запознаете с някой съществени правила, преди да пристъпите към осъществяване на сделката за покупко-продажба на такъв тип имот: Тук консултантите на строителна фирма МД-90 за Варна и област, ще Ви дадат някой от най-важните правила, които да спазвате: – важно е в кой район е парцела, който искате да закупите – вижте дали може да има бърза ликвидност при нужда; – проверете парцела все пак дали е в урегулирана територия /УПИ/ или притежава земеделски статут /ПИ/, което ще се окаже много важно, ако решите да строите върху него; – трябва да сте наясно за комуникациите, които има или няма съответният парцел и кои са най-близките варианти за тяхното изграждане при нужда; – не бързайте да инвестирате в първият парцел, който сте видели и одобрили, а вижте и разгледайте поне няколко оферти от брокери или частни лица в съответния район, за който имате интерес и чак тогава отсейте и направете своя избор; – проверете имота дали има тежести, задължения и дали всичко е в изправност като документация за покупко-продажбата и тяхната валидност. Това може да проверите в държавните учреждения или да се консултирате с юридически лица при допълнителна необходимост; – подпишете Предварителен договор, с който може да бъдете по-спокойни и всички клаузи уточнени във формална, писмена форма между двете страни. Но не забравяйте, че унищожаването на Предварителния договор от едната страна, води до финансови загуби в рамките на предварителното капариране (обикновено в рамките на 10-12 % от стойността на сделката); – проучете добре възможности и ползи, т.е не давайте цена, която е по-висока от пазарната себестойност. Повече информация в областта на имоти, строителство и строителни услуги, може да намерите на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz

Нашите съвети за преустройство на едноетажна къща

Имате къща на един етаж, която сте наследили, станали сте нейн собственик, но искате тя да изглежда различно, да отговаря на Вашите потребности. Има множество модификации, които могат лесно да преобразят вашата къща в нова и съвременна сграда, която да има и повече жилищна площ. Как е възможно това ще разберете с нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Вас: Един от начините е добавяне на допълнително едноетажно крило, което ще разчупи като архитектура къщата, а и ще създаде нова жилищна площ. Промяната може да бъде и в отделните детайли, напр. смяна на дограма за да влиза повече светлина , създаване на вентилационна система с постоянна температура във всички помещения и т.н. Обединяване на отделни пространства във вътрешния и интериор, но не забравяйте да все пак, че не трябва да се отличава новата от старата част, а да обединяват едно цяло пространствено излъчване . А ако искате може да добавите подземно пространство, т.е. маза, която да използвате според Вашите нужди, хоби като например билярд, механа, изба и т.н. Повече за Нас и нашите строителни услуги на строителна фирма МД-90 може да намерите на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz

Защо не трябва да се прави компромис при ремонт на жилище с енергийно-ефективните материали?

Много важно правило е при всеки един ремонт на жилище, независимо от неговите мащаби, да се уточнят материалите, с които ще бъде изпълнен. Тази малка „подробност” заедно с изпълнението на ремонта на жилището, определя гаранцията – ефективност и функционалност. Не всички материали от класа на „енергийно – ефективни” са с висок клас цени. Но и да не забравяме, всеизвестната поговорка, за евтиното, което обикновено излиза много по-скъпо. Затова мислете, преди да вземете решение, в което не сте сигурни като краен резултат. Най-подходящо е да се обърнете към фирма – изпълнител, която да Ви консултира и да може да извърши ремонта в качество и срок. Строителна фирма МД-90 за Варна и област е на Ваше разположение за тази цел - www.md90.biz Когато избираме качествени материали, така нар. енергийно-ефективни е, че те имат безкрайно много преимущества, но това, което ги обединява е осигуряването на здравословен начин на живот на хората в сградата и околната среда, която ги заобикаля. Всяко пространство, което има правилно решение може да претърпи абсолютни промени в положителна насока естествено. Получавате интериор и екстериор с едно ново иновативно присъствие и въздействие. Повече за Нас и наши обекти, както и повече за строителните услуги, които предлагаме, може да видите на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz

Комбиниране на кюхнята с хол

Почти винаги, след като получат ключовете за нов апартамент, щастливите собственици на жилища искат да променят съществуващото оформление там. И най-често искат да комбинират кухнята с хола. Увеличаването на кухненското пространство е възможност за организиране на пълноценна трапезария. Това има своите плюсове и минуси. Много е добре, когато приема гости, домакинята може да участва в разговора, без да напуска кухнята за ново ястие. Много е добре, че след като гостите си тръгнат, няма да се налага да носите мръсни съдове в съседната стая. Всичко е наблизо. В допълнение, такава комбинация разширява пространството, два прозореца в една стая я правят по-ярка. Когато създавате кухня-студио, няма нужда да купувате два телевизора. Ако вие искате вашият проект да се изпълни от качествени майстори за вашият дом, можете да ни се доверите! Можете рационално да използвате освободената зона за подреждане на мебели, които не бихте могли да доставите по-рано поради тесни условия. Има възможност за внедряване на интересни дизайнерски решения. Съществен недостатък на това преустройство са специфичните миризми, които се разпространяват по време на готвене. За да може всичките ви меки мебели да не поемат ароматите на вашите ястия след комбиниране на две стаи, трябва предварително да помислите за много мощна качулка над печката. И тя не винаги ще се справи - никоя абсорбатор не може да премахне миризмата на пържена риба или лук. Трябва да се има предвид, че работните маси на кухненския комплект винаги трябва да се поддържат в перфектен ред. В противен случай съдовете, останали в мивката, различни кухненски прибори на работната маса, ще направят интериора да изглежда нереден. След като сте решили да комбинирате кухнята и хола, трябва да знаете, че почти винаги такава работа се нарича преустройство. А за тяхното изпълнение е необходимо разрешение от изпълнителната власт. Ако е получено разрешение, можете да продължите с ремонта. Но няма да можете да получите разрешение да комбинирате кухнята и хола, ако къщата е газифицирана. Решението на въпроса ще бъде подмяна на газовата печка с електрическа. Тази процедура изисква и одобрение от съответните органи. Обединяването на кухнята и хола може да се извърши чрез демонтиране на вътрешната преграда изцяло, частично или чрез отваряне в нея. Независимо от начина, по който са били комбинирани кухнята и холът, дизайнерският проект трябва да вземе предвид зонирането на пространството на бъдещата стая. Можете да подчертаете кухненското пространство с помощта на подиум (двуетажен под), многостепенни окачени тавани, прожектори. Също така, за да се ограничи пространството, се използва различно подово покритие. Например в кухнята - плочки, в трапезарията - ламинат. Различните цветове и нюанси на стените при декорирането им могат да подчертаят определена област. Освен това е възможно функционално разделяне на пространството на кухнята и хола след комбиниране с помощта на мебели - диван, стелаж, бар плот, голяма маса за хранене със столове и т.н. Понякога, когато комбинират кухнята и хола, те практикуват частично разрушаване на стената. В този случай останалата част от стената, която може да бъде ефективно декорирана, също така визуално ще раздели стаята на зони. Всички тези възможности за преустройство и техники за зониране са добре познати на нашите майстори - професионалисти. Те не само качествено, но и достатъчно бързо ще извършат всички ремонтни, строителни и довършителни работи във вашия апартамент, за да комбинират кухнята и хола в съответствие с дизайнерския проект.

Къща на село с ново съвременно излъчване

Много хора имат къща на село, която обикновено остава на заден план и не се подържа. Най-вероятно е така защото все пак това са усилия свързани със средства и време. Но все пак в дългосрочен план е инвестиция, която си заслужава все пак. Там може да прекарвате почивните си дни, да се насладите на природата, която в града е доста по-оскъдна. Къщите на село не са толкова големи и обикновено имат масивни, каменни зидове, които си заслужават да се запазят. Така не само ще имате удобна къща, но ще запазите и нейната автентичност, като добавите и всички необходими елементи за модерен дом, в който да може се чувствате на място, с отворени пространства, зеленина и уют. Консултантите на строителна фирма МД-90 за Варна и област могат да Ви съдействат и изпълнят както частичен, така и цялостен ремонт на Вашата къща, с качество и дизайнерско присъствие Повече за Нас и нашите строителни услуги в тази област, може да намерите на сайта и блога ни на адрес www.md90.biz

Избор на висок клас дренажна система

Дренажните системи за интензивно натоварване – тези системи издържат на значително по-високи стойности на водни пари, замръзвания, екстремни натоварвания в зависимост от начина на експлоатация и географски район. Най – масовият начин за дренаж е полагането на баластра и чакъл, който е изключително неефективен ако е приложен самостоятелно като действие - www.md90.biz Използването на различните технологии за висок клас натоварване, създават не само по голяма сигурност, но и увеличават десетки пъти качеството на конкретната дренажна система. Една от най-ефективните системи за отводняване е т.нар. капилярно прекъсната дренажна система която се полага върху камък, бетон. Но всяка дренажна система се проектира в зависимост от нейното приложение за да притежава нужната оптимална гаранция за нейната работа. Нашият екип на строителна фирма МД-90 за Варна и област има значителен опит в изграждането на индивидуални дренажни системи, особено за такива, за които се иска специализирана професионална квалификация и гаранции за подобен род съоръжения. Повече за нас и нашите услуги в изграждането и експлоатацията на различни ВиК съоръжения и системи, може да намерите на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz

Повече за металните керемиди и защо да ги изберем

1. Предимства на металните керемиди. Металните керемиди са широкоспектърни като приложение и определено тук с нашите консултанти на строителна фирма МД-90 www.md90.biz отбележим техните основни предимства: – издръжливи на атмосферни неблагоприятни условия като пожар, дъжд, вятър, влага, корозия – имат дългосрочна гаранция в рамките на няколко десетилетия /45-50години/ – лесен монтаж – практичност при поддръжка – разнообразие от цветове и форми – леки са като конструкция 4,5kg/m2 – достъпност на ценови диапазон – притежава висока ефективност като съвкупност от технически характеристики и свойства 2. Приложение на металните керемиди Могат да се използват за строителство на жилищни, промишлени и обществени сгради, както и за реставрация на стари сгради, тъй като металните керемиди могат да изпълняват всякаква архитектурна особеност. Това позволява използването им както при ново строителство на сгради, така и при ремонти, подмяна на покрив. С развитието на технологиите се подобрява и техните показатели и те се превръщат в незаменима част от покривното пространство на много сгради у нас. Повече за строителни услуги, ремонти, реконструкции покриви и др. на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Варна и област на адрес – www.md90.biz

Инвестиране в сглобяеми къщи - плюсове и минуси

Тук на този въпрос строителна фирма МД-90 за Варна и област ще Ви отговори за всички минуси и плюсове за подобен род инвестиция, т.е строеж на сглобяема къща у нас. Тя отдавна не прилича на дървена „барака“ или горска къща, което първоначално интуитивно си представяме. Този нов тип „бързо“ строителство отдавна се е наложило не само с дизайнерско присъствие, но и с високото качество на интериор и екстериор, което имат подобни строежи - www.md90.biz Първо ще разгледаме някой основни положителни страни: започваме с документацията, която е сходна както при монолитното строителство на къщи, но определено е доста по съкратена, все пак при определени условия и съгласно нормативните уредби за пета катерегория, в която попадат сглобяемите къщи. Да не пропускаме все пак, че сглобяемите къщи позволяват съкращаване на строителните етапи поради липса на мокри процеси. Използването на технологичните материали днес, ги превръща в конкурентен избор. Тези строежи са тип ниско застрояване /до 10 м височина/, което позволява съответната стабилност на строежа. Но независимо, че има немалко предимства, строежът на сглобяеми къщи е съобразен със съответният ПУП на района, с указания за неговото предназначение и ползване, с наличие на документ за собственост или отстъпено право на строеж, инвестиционни проекти, разрешения за строеж и т.н. Повече информация за проекти, сглобяеми къщи, документация и въвеждането им в експлоатация, може да намерите на сайта и блога ни на адрес за Варна и област – www.md90.biz